Resolvemos todas tus dudas

Inversyo es una plataforma de inversión inmobiliaria tokenizada. Convertimos proyectos reales en tokens digitales (en la red Polygon) que cualquier persona puede comprar desde 100€.

Inversyo está fundada por un equipo con experiencia en fintech, real estate y blockchain. Nuestra sede está en Madrid y operamos en Europa, LATAM y Emiratos Árabes.

Inversyo no es una plataforma de financiación participativa (PFP) autorizada por la CNMV ni realiza ofertas públicas de valores. Cada inmueble se adquiere y gestiona a través de una sociedad vehículo dedicada (SPV) y los tokens representan una participación económica en esa sociedad: dan derecho a la parte proporcional de las rentas y a la plusvalía en la venta. La suscripción es una colocación privada dirigida a inversores que superan nuestro proceso de verificación KYC/AML. Los tokens no están registrados como valores; invertir conlleva riesgo de pérdida del capital y su liquidez es limitada.

Solo necesitas un email y una contraseña. El proceso completo (registro + verificación KYC) tarda menos de 10 minutos.

Un documento de identidad (DNI/NIE/Pasaporte), un selfie en directo y un comprobante de domicilio (recibo de luz, agua, gas, banco, etc.) de menos de 3 meses.

Lo habitual es menos de 24h. En el 95% de los casos la verificación es automática e instantánea.

100€. Sin máximo (sujeto a verificación adicional para inversiones >50.000€).

Compras tokens digitales que representan derechos económicos sobre una sociedad propietaria del inmueble. Tienes derecho proporcional a las rentas y a la plusvalía a la venta.

Mensualmente, entre los días 1 y 5 del mes siguiente al cobro de las rentas. El pago llega automáticamente a tu wallet en EUR.

Al cierre de la operación (normalmente entre 5 y 7 años desde la inversión), se vende el proyecto y se reparte la plusvalía proporcionalmente.

Depende de la operación. Históricamente, nuestros proyectos han ofrecido entre 7% y 14% de TIR anualizada. La rentabilidad pasada no garantiza resultados futuros.

Puedes hacerlo vía SEPA (gratis, 1-2 días), tarjeta (instantáneo, 1,4% comisión) o cripto (USDC/MATIC, instantáneo, gratis).

Desde tu wallet a tu cuenta bancaria vía SEPA (gratis, 1-2 días) o a una wallet cripto (gratis, gas a tu cargo).

Los fondos de cada operación se gestionan a través de la sociedad vehículo (SPV) constituida para ese activo. Los tokens que representan tu participación quedan en tu propia wallet (custodia propia).

Sí, puedes listarlos en nuestro mercado secundario las 24h del día. La liquidez no está garantizada al 100% pero hay actividad continua.

No. Tú eliges el precio al que quieres vender. Si está por debajo del mercado se ejecutará rápido; si está muy por encima puede tardar o no ejecutarse.

0,5% sobre cada operación, ya incluyendo el gas blockchain.

Cada proyecto pertenece jurídicamente a una sociedad vehículo (SPV) independiente y tu participación queda registrada on-chain y es verificable, por lo que no depende de la continuidad de Inversyo. En ese escenario se buscaría un gestor alternativo para la sociedad. Aun así, la inversión conlleva riesgo y no hay garantía de recuperación del capital.

Usamos cifrado AES-256, autenticación de dos factores obligatoria y monitorización 24/7, con control de accesos por roles y buenas prácticas de desarrollo seguro.

Operamos en Polygon, una red Layer-2 de Ethereum. Los smart contracts son verificables públicamente on-chain y usamos librerías estándar del sector (OpenZeppelin) en su desarrollo.

Como rendimientos del capital mobiliario en la base del ahorro de tu IRPF (19%-27% según tramo en 2026). Inversyo retiene en origen cuando aplica.

Como ganancias patrimoniales, integradas también en la base del ahorro a los mismos tipos.

Sí. Cada año generamos automáticamente todos los informes que necesitas para presentar tu declaración (modelo 100, 720 si aplica, etc.).